在滁州拥有2套房产以上的人需注意了！它真的要来了？

自然资源部部长宣布：经过十年，我国全面实现不动产统一登记，累积颁发不动产证书近8亿本，不动产统一登记制度体系也基本成型。

消息一出，迅速登上热搜并引发了广泛讨论！因为，看到这条新闻的人，第一反应都是：这下真的万事俱备了，房地产税是不是要来了？

那么问题来了：“全国不动产登记信息管理基础平台”的联网运行后，将给楼市带来什么影响？

其次，能够更加规范炒房客的行为。

在通过不动产统一登记后，能够清楚的查询到这些炒房客曾经炒过哪些房子，贷款多少次。

未来房地产税是一种地方税，国家给出征收的基本框架，地方人大根据国家法律来制定地方实施细则。但国家可能会要求，在多个城市拥有多套房产的人，不能全部豁免房地产税。

最后，不动产统一登记后，还为征收“空置税”提供了便利。

此前在今年两会期间，社科院专家公开建议开征“空置税”。而香港政府也表示，可能会针对开发商征收新房的“空置税”，防止捂盘。

而有了不动产统一登记，政府就可以要求拥有3套或者以上住房的家庭，必须自己申报材料，证明房屋没有空置。

而更多购房者所关心的则是：今后不动产登记全国联网，会降房价吗？

答案是：不会。这基本没有什么影响。相比其他伤害市场的措施，这反而最无伤害，不过把登记信息汇总而已。

不过，不动产登记全国联网以后，可能会在一定程度上影响房屋税费和银行贷款，加大购房者的成本，限制炒房行为。但决定房价的走势的因素有很多种，在除去这些因素以外，土地制度、市场供需、建造成本、金融政策等等，都是影响房价走势的重要因素。

而对于大家所说的房地产税而言，不动产统一登记制度的建立确实是征收房地产税重要的的基础条件，但这只是条件之一，房地产税的落地，还需有多个条件才能达成，目前仍不好做出准确判断。

所以，房产税确实要收，但现在还只是部分城市的试点阶段，短期之内全面推行的可能性很低。就时间来看房产税或将是7-10年以后的事情了。

对此，你有什么想法，欢迎留言讨论！